Propiedad en venta en Liniers · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Liniers · 5 ambientes

Venta casa 5 amb liniers jardin cochera estrenar

Timoteo Gordillo 1200, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 295.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
50
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.356
Mediana m²
209 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Liniers

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Marcela Lopez Se vende casa en Timoteo Gordillo 1200 esquina Acassuso en el barrio de Liniers, a solo una cuadra de Av. Emilio Castro, con fácil acceso a Av. Gral. Paz, lo que le aporta una excelente conectividad. Se trata de dos Ph unificados en una sola propiedad hecha a nuevo. Esta importante casa se encuentra en excelente estado. Cuenta con más de 300 m2 totales distribuidos en 5 ambientes. Se desarrolla en dos plantas y tiene una distribución simple y funcional. Planta baja: Al ingresar encontramos el living comedor, toilette de recepción y un ambiente que puede ser utilizado como escritorio. Luego accedemos a la cocina independiente que cuenta con alacenas, bajo mesada y artefacto a gas. Todos los ambientes ventilan al frente. Un pasillo nos conduce al amplio quincho con parrilla, mesada, pileta de lavado y conexión para lavavajillas. Cuenta con otro toilette. Desde allí tenemos salida a un hermoso jardin y la cochera con porton automatizado. También cuenta con una baulera lo que otorga un lugar adicional de guardado. Primer piso: El dormitorio principal es en suite con vestidor y tiene salida a un balcón con vista al jardin. Dos dormitorios secundarios comparten un baño completo y ventilan al frente. Ambos cuentan con placard empotrado. En la misma planta encontramos un lavadero completo con conexión para lavarropas. Un pasillo nos conduce a una gran terraza. La propiedad se encuentra en excelente condicion, lista para escriturar y NO REQUIERE REUBICACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Timoteo Gordillo 1200, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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