Propiedad en venta en Floresta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 299.000

Propiedad en venta en Floresta · 5 ambientes

Casa a refaccionar en lote 8,66 x 47,45 usam

Bahía Blanca 1000, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 299.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 242.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
160 m²
Comparar con 42 propiedades similares
4 dorm en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Guillermo Porto CASA A REFACCIONAR EN LOTE DE 47 METROS, CON COCHERA DOBLE, 4 HABITACIONES, COCINA, QUINCHO, GALERIA Y FONDO. LOS METROS EXPRESADOS SON APROXIMADOS, LOS REALES SALDRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. SI ESTA DENTRO DE LO QUE BUSCAS, NO DUDES EN CONTACTARNOS Y ACORDAMOS UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.608.902/mes

Necesitas ingresos por $ 10.435.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 1000, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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