Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000
+ ARS 95.000 de expensas

Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Venta departamento tipo ph en flores

Bogota 2700, Caballito · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 190.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.559
Mediana m²
92 m²
Comparar con 36 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios más un cuarto de guardado. Bogota 2700, Flores, Capital Federal. Con un patio y jardín propio de 131 m2, que ofrece un espacio amplio y tranquilo. Características: 3 dormitorios amplios y luminosos con vista al jardín. Living con vista al jardín Cuarto de guardado adicional para almacenamiento. Patio y jardín propio. Baño completo con ducha, inodoro y lavado. Toilette. Departamento ubicado a contrafrente, muy silencioso y tranquilo. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogota 2700, Caballito, Flores, CABA, Provincia de CABA

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