Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574
• Contacto: Eduardo Aresti
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 126,87 m2):
o Entrada independiente del resto de la propiedad
o Ingreso al PH por las dos calles, Av.
Perón y Portela
o Sobre la calle Portela, posibilidad de construir un LOCAL, GARAGE, o DEPTO
o Comedor Integrado a la Cocina en la Planta Baja
o Cocina con artefactos a gas y amplios lugares de guardado
o Dormitorio principal con amplio Vestidor disponible
o Piso originales de madera en optimas condiciones en dos dormitorios
o Tiene 4 dormitorios, el último con salida a la calle Portela
o Baño completo con ducha con dos puertas de acceso
o Patio lateral con acceso a habitaciones del frente
o Cómodo Living en el primer nivel con acceso a Terraza
o Terraza propia con amplio espacio para disfrutar
o Propiedad en óptimas condiciones, lista para ir a vivir
o Listo para escriturar
Excelente ubicación:
o Ingreso por la Av.
Eva Perón, con múltiples medios de transporte
o A dos cuadras del centro de transbordo del Subte-Premetro
o Optimo acceso a Autopista 25 de Mayo
Medidas Habitaciones:
o Habitación Ppal: (4,02m x 5,40m)
o 2da Habitación: (4,00m x 3,90m)
o 3ra Habitación: (3,05m x 3,35m)
o 4ta Habitación: (3,06m x 3,04m)
o Living en 1er Piso: (4,60m x 2,80m)
Transportes Cercanos:
o Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 193, 195
o Subtes (Metro):INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES (Línea E)
DATOS ÚTILES:
o Barrio: Flores
o Comuna: Comuna 7
o Área Hospitalaria: HTAL. DR. P.
PIÑERO
o Comisaría Comunal: 7
o Comisaría Vecinal: 7A
o Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
o Código Postal: 1406
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.095.435/mes
Necesitas ingresos por $ 4.381.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Eva Perón 3400, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA