Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 263.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Venta casa flores con cochera 6 ambientes

Remedios 2700, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 263.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 179.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 1.576
Mediana m²
119 m²
Comparar con 90 propiedades similares
5 amb en Flores

Descripcion

CASA EN ESQUINA DE 6 AMBIENTES CON GARAGE PARA 2 AUTOS, PATIO CON PARRILLA, TERRAZA y SÓTANO MULTIFUNCIÓN DE 32 m². APTO CRÉDITO. Ubicada en un tranquilo barrio residencial de Flores, a solo 2 cuadras de Av. Directorio al 2700, esta propiedad se destaca por su amplitud, excelente distribución y gran luminosidad, ya que todos sus ambientes tienen ventilación y luz natural. Desarrollada en dos plantas, ofrece espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Planta baja: Amplio living. Cocina comedor. Patio con parrilla. Garage para 2 autos grandes. Escritorio o 4.º dormitorio. Planta alta: 3 dormitorios con placards. Dormitorio principal en suite. Baño completo. Lavadero independiente. Gran terraza perimetral con acceso desde los dormitorios. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un sótano de 32 m², un espacio versátil ideal para playroom, home office, gimnasio, estudio, sala de cine o de entretenimiento. Ubicación privilegiada: a metros de Av. Directorio y con rápido acceso a Av. Carabobo, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Eva Perón y al polo gastronómico de Av. Pedro Goyena. Cercana a colegios, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Una casa difícil de encontrar por sus dimensiones, estado de conservación y posibilidades de uso. Apto crédito. Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Aclaraciones legales Las medidas son aproximadas y pueden variar respecto de la documentación. Cada Oficina Mudafy es independiente y autónoma. Propiedad a cargo del corredor inmobiliario responsable Julio López Figueroa ( CUCICBA 514) Oficina de Mudafy Select sita en Olazábal 1515 Piso 7 Oficina 708. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La intermediación y cierre de las operaciones se realizan exclusivamente por el corredor matriculado. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.696
Precio del aviso
USD 263.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.365
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.602
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.729

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.305.095/mes

Necesitas ingresos por $ 9.220.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios 2700, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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