Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Horacio Cuitiño Spina CASA EN VENTA BARRIO RESIDENCIAL DE FLORES, CAPITAL FEDERAL 5 AMBIENTES Excelente casa en esquina, ubicada en la estratégica intersección de Méndez de Andés y Terrero, con una destacada presencia y distribución funcional que permite aprovechar muy bien sus amplios espacios. Su ubicación es uno de sus principales atributos: cercana a Plaza Irlanda, a solo una cuadra de Av. Boyacá, dos cuadras de Av. Avellaneda, cuatro cuadras de Av Gaona y cuatro cuadras de Av. Rivadavia, con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de medios de transporte público, incluyendo colectivos, subte y otras alternativas de movilidad. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada, con ambientes generosos y características que la diferencian dentro de su segmento. Su condición de esquina aporta mayor luminosidad, ventilación y una presencia exterior distintiva, además de ofrecer una distribución con múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Una excelente alternativa para quienes valoran espacios amplios, funcionalidad, buena conectividad y el carácter único de una casa con identidad propia. PLANTA BAJA Acceso principal mediante un encantador porche de ingreso que conecta con un amplio y luminoso living-comedor, equipado con hogar/chimenea. La propiedad cuenta además con un escritorio de generosas dimensiones y un toilette completo. La cocina-comedor se destaca por su amplitud y excelente iluminación natural, ofreciendo un espacio funcional y confortable para la vida cotidiana con salida directa al patio Complementa la planta baja una cochera cubierta con portón de apertura manual rápida y acceso independiente. PLANTA ALTA En el área privada, la propiedad cuenta con una suite principal con placard, acompañada por dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para una familia. Dispone además de un amplio lavadero, altillo con acceso mediante escalera y terraza muy luminosa, un espacio versátil que brinda excelentes posibilidades para disfrutar al aire libre. La terraza permite incorporar plantas y espacios verdes, y durante los meses de verano ofrece la posibilidad de instalar una pileta, convirtiéndose en un agradable sector de disfrute y relax. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie total de 155 m² distribuidos en 129 m² cubiertos, 27 m² semicubiertos y 86 m² de terreno. Construcción del año 1999 en excelente estado general y muy actual. Disposición horizontal con frente a calle. Permite mascotas. SERVICIOS E INSTALACIONES Aire acondicionado, calefacción, chimenea, parrilla, agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma. CLASIFICACIÓN Apto vivienda y apto profesional Una verdadera oportunidad de compra por su ubicación estratégica, condición constructiva y relación precio-producto. Contactanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar