Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 269.000

Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Casa 4 amb c/patio,parrilla y cochera venta flores

Avenida Coronel Esteban Bonorino 200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 269.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
136
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.532
Mediana m²
187 m²
Comparar con 136 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Nicolas Little ACEPTA PERMUTA Excelente casa desarrollada en 2 plantas en inmejorable zona , ubicada en el corazón del barrio de flores a tan solo 2 cuadras de Av.Directorio, a 2 cuadras de Av.Rivadavia, a 3 de Av.Carabobo y 7 cuadras de la autopista 25 de Mayo. PLANTA BAJA: En planta baja cuenta con un amplio living comedor con pisos de pinotea , equipo de aire acondicionado split frio/calor y vista al patio. Toilette de recepción. Cocina independiente con comedor diario, anafe y horno empotrado a gas, gran cantidad de muebles bajo/sonre mesada, calefon para el agua caliente y salida al patio. Amplio patio con parrilla, lavadero y toilette. Garage cubierto para un auto con acceso directo a la cocina. PLANTA ALTA: Hall de distribución con estufa de tiro balanceado. Dormitorio principal de muy buenas dimensiones con pisos de pinotea, equipo de aire frio/calor, amplio placard empotrado y balcon corrido al frente. 2do dormitorio al frente con pisos de pinotea , placard empotrado y salida a balcon corrido al frente que comparte con el dormitorio principal. 3er dormitorio al contrafrente de amplias dimensiones , pisos de pinotea alfombrados, placard empotrado y vista al patio. Amplio baño completo con bañera (HIDRO) y ventilación natural. Dependencia de servicio con acceso directo desde el patio por escalera. Amplio balcon con vista al patio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.238
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.708
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.152/mes

Necesitas ingresos por $ 9.380.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Esteban Bonorino 200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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