Propiedad en venta en Constitucion · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 469.225

Propiedad en venta en Constitucion · 5 ambientes

Venta depto 5 amb estrenar san cristobal amenities

Avenida Independencia 1500, San Cristóbal · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 469.225 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 252,8% por encima de la mediana del set (USD 133.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
125 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Rodrigo Cabrera VENTA DEPTO 5 AMB ESTRENAR SAN CRISTOBAL AMENITIES Impactante Torre entrega inmediata. Son 15 pisos con unidades de 1 a 4 ambientes. Contará con 4 locales comerciales. Parking de 3 niveles (valor no incluido en el precio) Distribución: 5 ambientes y 3 habitaciones. 1 ambiente ideal para escritorio con toilette. Living comedor con triple salida a espacio de escritorio, cocina y balcón corrido. Cocina con alacena y mueble bajo mesada y conexión con lavarropas. Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida a balcón. 2 habitaciones con placar. 1 baño completo. Amenities: Pileta semi cubierta, gimnasio, SUM, espacio gourmet, Parrilla, sauna con vestuario para hombres y mujeres. Características: Pisos en placa símil madera de primera calidad. Carpintería de aluminio de primera calidad. Unidades equipadas con aire acondicionado instalados. Ubicación: Ubicado sobre Av. Independencia, con acceso por Sáenz Peña, a sólo cuatro cuadras de la Av. 9 de Julio, BAH Independencia propone un nuevo estándar de calidad y arquitectura en San Cristóbal. Su original fachada, diseñada con el estilo original e inconfundible de Joaquín Oleastro, sumado a la calidad de sus terminaciones y su nivel de comodidades, sin precedentes en la zona, hacen de BAH Independencia un emprendimiento insignia en el barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.501
Precio del aviso
USD 469.225
Escritura y honorarios~2%
USD 11.355
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.211
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.128.039/mes

Necesitas ingresos por $ 16.512.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.306) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 1500, San Cristóbal, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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