Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 449.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes

Venta ph tipo casa 5 amb con cochera colegiales

Virrey Loreto 3100, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 449.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 3.784
Mediana m²
166 m²
Comparar con 129 propiedades similares
3 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Laura Calcia Venta PH al frente con entrada independiente, desarrollado en 3 niveles. En el lote son solo dos unidades funcionales. Sin expensas. Impecable estado. Instalación eléctrica hecho a nuevo. Cochera con portón eléctrico. Calefacción por radiadores. 250 m² de superficie total 180 m² cubiertos 70 m² descubiertos Planta baja: Nos recibe un generoso espacio versátil, que actualmente funciona como consultorio. (3,58 x 3.00) Toilette Garage (6.00 x 3.00) Living (4.05 x 3.23) comedor (3.70 x 3.23) con doble altura Cocina integrada con muebles bajomesada y alacenas (3.72 x 2.50) Patio con cerramiento corredizo (2.86 x 1.95) Primer piso: Dormitorio principal (3.43 x 3.08) en suite con vestidor (1.96 x 1.00) y baño compartimentado con bañera Hall de distribución (2.65 x 1.74) Pasillo de distribución (2.16 x 1.65) Dos dormitorios orientados al frente, ambos con placard (3.56 x 2.86) (4.40 x 3.56) Baño completo Segundo piso: Gran quincho con parrilla (5.62 x 3.86) Dos terrazas, una orientada al frente (7.46 x 4.00) y la otra al contrafrente (6.24 x 5.87) Ubicada a pocas cuadras de la Av. Álvarez Thomas, de la Av. Federico Lacroze, de la Av. Elcano y de la Av. Cramer. Colectivos: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 489.456
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.958.015/mes

Necesitas ingresos por $ 15.832.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Loreto 3100, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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