Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 430.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes

Departamento 5 ambientes c/dep.venta en belgrano r

Conde 1500, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 430.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
151
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 3.991
Mediana m²
156 m²
Comparar con 151 propiedades similares
3 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Debora Klachko Exclusivo piso al frente en Belgrano R – Calle Conde- Espacio guarda coche y baulera En una de las zonas más residenciales y buscadas de Belgrano R, sobre la tranquila calle Conde, se encuentra este elegante piso de 5° al frente, con excelente distribución, grandes ventanales y ambientes luminosos. Encargado con vivienda. El ingreso se realiza mediante palier privado, que organiza la propiedad en dos sectores claramente diferenciados. Hacia un lado se desarrolla el área íntima, compuesta por tres dormitorios, uno de ellos en suite, un baño completo y una confortable sala de estar, ideal como family room, escritorio o espacio de relax. Hacia el otro sector se encuentra el área social, con un amplio living comedor, toilette de recepción y una cocina independiente con comedor diario. La propiedad cuenta además con dependencia de servicio completa y lavadero independiente. Uno de sus grandes atractivos es el balcón corrido al frente, acompañado por grandes superficies vidriadas que aportan luz natural y una agradable conexión con el entorno residencial de Belgrano R. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio de casas y calles arboladas con una excelente conectividad: se encuentra próxima a la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, además de numerosas líneas de colectivos y el acceso al Subte D desde Juramento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.800.786/mes

Necesitas ingresos por $ 15.203.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 93 en la zona
Disco · Avenida Elcano 31741 min · 80 m
K242 min · 116 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Elcano 32882 min · 128 m
Educacion · 63 en la zona
COLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 155 m
CENTRO DE ESTUDIOS INTERDISCPLINARIOS PARA EL APRENDIZAJE Y LA COMUNICACION · superior · privada3 min · 218 m
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Zarraga2 min · 153 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson3 min · 200 m
Plazoleta Ernesto Padilla4 min · 278 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado3 min · 223 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conde 1500, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Propiedad en venta
WhatsApp