Propiedad en venta

USD 879.000

= $ 1.367,7 M

Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,1 M

Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes

Venta amplia casa-340m2- ideal consultorios -centro médico

Teodoro García 3000, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 340 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 879.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por encima de la mediana del set (USD 660.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 660.000
Mediana precio/m²: USD 2.056
Mediana m²: 339 m²

Comparar con 16 propiedades similares

4 dorm en Colegiales

Descripcion

Se vende Propiedad de construcción muy sólida, con 95 años de antigüedad y excelente estado estructural. Cuenta con 340 m2 distribuidos en amplios ambientes que permiten múltiples usos, ideal para consultorios médicos, centro de atención profesional, etc. Cuenta con 4 amplias habitaciones, 3 baños, un baño para personas con movilización reducida , el baño del garaje propio para dos autos, pisos de madera de 1 calidad, vitraux, patio, techos altos y buena luz natural. Ubicada en el corazón de Colegiales, a pocos metros de avenidas principales y con excelente accesibilidad. Se encuentra en el denominado Distrito Audiovisual, el cual posee beneficios impositivos. Opcional alquiler exclusivamente comercial. Haase Brokers Inmobiliarios Haase Marcelo CMCPSI 6677 Haase Jaqueline CUCICBA 7785 En Belgrano: Virrey del Pino 2686 2 F En Vicente López: Av. San Martin 1973 PB 4

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 958.198

Precio del aviso: USD 879.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.272
Sellos y tasas~1.75%: USD 15.382
Comision inmobiliaria~4%: USD 42.544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.769.513/mes

Necesitas ingresos por $ 31.078.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 219.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro García 3000, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes

Caracteristicas

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