Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 670.000

Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes

Venta 5 ambientes premium c 2 cocheras, belgrano r

Virrey Loreto 3100, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 670.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 660.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
97
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 3.905
Mediana m²
169 m²
Comparar con 97 propiedades similares
4 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Nanina Tadioli Exclusivo departamento de 5 ambientes 2do piso al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano R, dentro de un edificio de mucha categoría con encargado permanente La propiedad se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad y funcional distribución. Cuenta con 4 dormitorios con aires acondicionado, dos de ellos en suite, doble bacha en la suite principal, mientras que los otros dos comparten un baño, brindando comodidad y privacidad. Todos los ambientes cuentan con piso de losa radiante Además, dispone de 2 cocheras fijas cubiertas, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio ofrece excelentes amenities, entre ellos: Piscina. SUM. Parrilla. Gimnasio. Sauna. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort, luminosidad y calidad constructiva, en una ubicación privilegiada de Belgrano R. Una excelente oportunidad para vivir con todas las comodidades en una de las mejores zonas de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 730.367
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.894.370/mes

Necesitas ingresos por $ 23.577.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Loreto 3100, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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