Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes

Venta ph 5 amb con gran patio.unico en colegiales.

Ciudad De La Paz 600, Piso 0, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 450.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 582.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
153
Mediana precio
USD 582.400
Mediana precio/m²
USD 4.020
Mediana m²
156 m²
Comparar con 153 propiedades similares
3 dorm en Colegiales

Descripcion

Venta PH 5 ambientes en complejo habitacional único, con reciclado moderno con materiales de categoría; gran patio con jacuzzi y quincho. Propiedad con gran calidad constructiva. Inmueble de categoría y estilo. Excelente estado de conservación. Propiedad con fachada emblemática en la zona. Muy buena ubicación, limitando con el barrio de Belgrano y a metros de todos los medios de transporte. Estación de subte Línea D "Olleros", Metrobus de Av. Cabildo y estación de tren "Colegiales". Propiedad con estilo, reciclada con detalles y materiales de categoría. Posee un ambiente independiente con un baño en suite, posibilidad de usar como dormitorio o espacio de trabajo. Descripción: recorre la propiedad con el tour virtual de la publicación en la solapa (VR) • Hall de recepción • Living • Cocina/comedor • 3 dormitorios (1 con vestidor y otro independiente en suite por el cual se ingresa desde el patio) • 3 Baños completos • 1 Toilette • Lavadero independiente • Espacio de guardado • Sótano • Patio con jacuzzi • Quincho con parrilla • Sin expensas • Ubicado en PB • Superficie Total: 240 m2 (aproximados, posee metros cubiertos agregados) • Sup. Cubierta: 148 m2 (aproximados) • Sup. Semicubierta: 8 m2 • Sup. Descubierta; 62 m2 (aproximados) • Sup. Total : 204 m2 (por escritura) Venta de PH reciclado en complejo habitacional único, gran patio. Ubicado en la zona de Colegiales límite al barrio de Belgrano. Todo tipo de comercios y medios de transportes en la zona. Barrio cercano a espacios verdes, colegios, centros de salud, bares y restaurantes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Gilda Muhr • KP579260 • T092802 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.977.566/mes

Necesitas ingresos por $ 15.910.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 600, Piso 0, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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