Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 960.000

Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes

Venta casa 5 amb jardín pileta cocheras colegiales

General Enrique Martínez 800, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
499 m²
Sup. total
859 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 960.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 720.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
427 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Jorge Olivares Venta casa de categoría en el corazón de Colegiales – 5 ambientes sobre lote propio de 500 m² Descubrí una propiedad única, diseñada para disfrutar cada espacio con amplitud, luz natural y confort. Desarrollada sobre un terreno de 500 m², cuenta con 499 m² cubiertos que combinan funcionalidad, elegancia y excelentes dimensiones. Al ingresar nos recibe un amplio estar, acompañado por cochera para 3 autos y toilette de recepción. La cocina-comedor, de generosas dimensiones, se integra visualmente con el jardín y la piscina, creando un ambiente ideal para la vida familiar. El gran living-comedor al frente se destaca por su excepcional luminosidad y distribución. La propiedad dispone de 4 dormitorios, de los cuales 3 son en suite, brindando privacidad y comodidad. Además, cuenta con un encantador jardín de invierno que aporta calidez por su entrada directa de luz solar, hoy destinado a un espacio de relax. Completan la casa una habitación de servicio con baño, lavadero independiente y gimnasio. En el exterior, un amplio patio con parrilla se conecta con un espectacular jardín parquizado y una gran pileta, convirtiéndose en el lugar de descanso y disfrute al aire libre. Una casa exclusiva, con ambientes amplios, excelente distribución y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Una propiedad que combina diseño, confort y calidad de vida en el corazón de Colegiales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.046.496
Precio del aviso
USD 960.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 46.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.463.116/mes

Necesitas ingresos por $ 33.852.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 240.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Enrique Martínez 800, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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