Propiedad en venta en Chacarita · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 459.000
+ ARS 380.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Chacarita · 5 ambientes

Venta departamento 5 ambientes en chacarita

Santos Dumont 3700, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 459.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 410.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 2.507
Mediana m²
147 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Chacarita

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Catalina Rouiller VENTA DEPARTAMENT0 5 AMBIENTES EN CHACARITA. Exclusivo departamento de pozo de cinco ambientes. Lujo, confort y diseño en cada detalle. Esta importante unidad cuenta con espacios amplios, luminosos y con una distribución ideal para vivir con el máximo confort. Diseñado con materiales de alta gama y detalles de arquitectura moderna. La unidad presenta cocina completa con isla, living comedor y toilette. Cuenta además con dos baños completos, un dormitorio con baño en suite y vestidor. Tiene un amplio Playroom, lavadero independiente, baulera y balcón aterrazado con parrilla. Esta ubicado en el corazón de Chacarita, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Una zona vibrante, con una fusión perfecta entre tradición y modernidad, rodeada de propuestas culturales, gastronómicas, espacios verdes y excelente conectividad. Invertir en Chacarita es apostar a una revalorización segura y a un estilo de vida urbano, dinámico y en pleno auge. Finalización del proyecto diciembre 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 500.356
Precio del aviso
USD 459.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.108
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.022.961/mes

Necesitas ingresos por $ 16.091.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Dumont 3700, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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