Propiedad en venta en Chacarita · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 430.000

Propiedad en venta en Chacarita · 5 ambientes

Venta ph refaccionado 4 dormitorios 3 baños, terraza y patios - sin expensas

Avenida Córdoba 6000, Piso 1, Palermo · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 430.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 435.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 2.543
Mediana m²
150 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Chacarita

Descripcion

PH desarrollado en dos plantas, totalmente reciclada, con excelente distribución y amplias superficies. Entrada independiente Ubicado en el límite entre Palermo, Colegiales y Chacarita. Ingreso por escalera a hall de recepción con damero de cerámicas y muy buena iluminación natural. Gran baulera lateral a la escalera. Living comedor de generosas dimensiones con pisos de madera. Dormitorio principal en suite con balcón. Amplio segundo dormitorio con ventana al patio. Baño completo. Cocina cómoda con comedor diario y salida a patio con parrilla y lugar de guardado techado. En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, baño completo, lavadero independiente y gran terraza. Cartel de publicidad por contrato hasta mayo 2027. Caldera central y calefacción por radiadores. Equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes. No abona expensas. Superficies Cubierta: 177 m² Descubierta: 110 m² Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP576766 • T092108 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.753.154/mes

Necesitas ingresos por $ 15.012.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 6000, Piso 1, Palermo, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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