Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes

Una propiedad con excelente posibilidades ideal para quienes buscan una vivienda, o inversión una oportunidad de desarrollo inmobiliario.Las fotos muestran la realidad actual y como es la vivienda vacia. Actualmente, la propiedad es una construcción de una sola planta con una distribución que permite diversas opciones de uso —como unidades tipo casa en planta baja (PH) combinadas con desarrollo en altura—, sujeto a la normativa vigente y a un estudio de prefactibilidad. VENTA COMO CASA COMO TERRENO POTENCIAL DE DESARROLLO Calle Ambrosetti 400 – Caballito Esta unidad posee excelente potencial para el desarrollo inmobiliario, ideal para inversores y desarrolladores. El estudio de prefactibilidad estima aproximadamente 786,50 m² de superficie edificable, más 72 m² de superficie semicubierta, con una superficie vendible estimada de 786 m². Las características del terreno permiten analizar diversas alternativas de proyecto, incluyendo unidades tipo casa en planta baja (PH) y desarrollo en altura, sujeto al diseño final del proyecto y a las aprobaciones correspondientes. Dos posibilidades, una oportunidad de inversión. ------------------------------------------------------------ Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM