Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 450.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes

Venta departamento 5 ambientes con dependencia, cochera y baulera en caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 1200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 290.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 297.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
105
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
121 m²
Comparar con 105 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

Amplio departamento en esquina- 150 m2 totales con cochera. Te presentamos este excelente departamento de 150 m2 totales, 123,51 m2 cubiertos, ubicado en un edificio en esquina sobre Av. Juan Bautista Alberdi, con doble acceso, principal y de servicio, ambos con puertas blindadas Pentágono, lo que garantiza mayor seguridad y comodidad. La unidad se destaca por su amplitud y funcionalidad: Luminoso living-comedor en "L" con salida a un balcón terraza al frente con orientación sobre Alberdi. Cocina independiente con comedor diario y lavadero separado. Dependencia de servicio con baño propio. 4 dormitorios, el principal cuenta con baño en suite y salida a balcón lateral sobre calle Terry (orientación este). Baño completo. Además, cuenta con aberturas DVH (doble vidrio hermético) en todos los ambientes, brindando confort térmico y acústico. Incluye una cochera con portón individual, con capacidad para dos autos chicos. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada. Te gustaría visitarla? Contactanos! "Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso". Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N -1) Matrícula: CUCICBA 9092.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 1200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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