Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000
+ ARS 663.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes

Venta de departamento 5 ambientes en caballito, capital federal

Avenida Juan Bautista Alberdi 1200, Piso 9, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 440.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 335.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
114
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 2.242
Mediana m²
150 m²
Comparar con 114 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

Venta de Departamento 5 Ambientes en Caballito, Capital Federal Magnífico dúplex amplio y luminoso Cochera Doble La planta principal Se distingue por un amplio living, un espacio ideal para disfrutar momentos de relax y confort.La cocina-comedor integrada combina diseño moderno y funcionalidad, perfecta para la vida cotidiana.Cuenta además con lavadero independiente y un toilette de recepción que aporta practicidad y comodidad. En la segunda planta se ubican tres dormitorios , con un baño completo, ofreciendo privacidad y confort para todos los la propiedad una terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre, y cochera con espacio para dos autos.Seguridad las 24 hs.El edificio cuenta con Sum, pileta y parrilla Ubicación Cerca de AV. RivadaviaCerca de av. Pedro GoyenaSubte A , estación PúanMúltiples líneas de colectivos LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.856.433/mes

Necesitas ingresos por $ 15.425.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 1200, Piso 9, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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