Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 430.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes

Venta departamento 5 ambientes cochera baulera esc

Avenida Juan Bautista Alberdi 1000, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 430.000 (comparada contra 513 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
513
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.680
Mediana m²
129 m²
Comparar con 513 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Brian Pedra Piso exclusivo de 5 ambientes con balcón, cochera, baulera y escritorio en la mejor zona de Caballito. Ubicado en una de las áreas más buscadas del barrio, a pasos de destacados establecimientos educativos y con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte, incluyendo la línea A de subte. La propiedad se desarrolla en un piso completo, ofreciendo privacidad y confort. Cuenta con 3 amplios dormitorios más un escritorio, actualmente acondicionado como cuarta habitación. La suite principal dispone de vestidor y baño privado. El living comedor es cómodo y luminoso, con salida al balcón con orientación norte, el cual posee cerramiento vidriado, permitiendo su disfrute durante todo el año. La cocina con comedor diario es espaciosa y se complementa con el lavadero independiente que incluye parrilla. El departamento cuenta con palier privado y un segundo acceso mediante ascensor de servicio, brindando funcionalidad y comodidad en el día a día. Las dos puertas de ingreso, más la que se accede al area privada de los dormitorio son puertas de seguridad. Dispone de calefacción central independiente e incorpora puertas de seguridad tanto en los accesos como el ingreso al area privada de las habitaciones, un plus de protección y valor al inmueble. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, calidad y una ubicación privilegiada. Llámenos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.768.787/mes

Necesitas ingresos por $ 15.075.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 94 en la zona
Maria Angela · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 37 m
La Milagrosa2 min · 128 m
La boutique natural2 min · 155 m
Educacion · 65 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 35 JOSE MANUEL ESTRADA DE 08 · especial · publica2 min · 113 m
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 182 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Primera Junta4 min · 232 m
Plazoleta Crisologo Larralde6 min · 395 m
Plaza del Caballito6 min · 405 m
Salud · 34 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado3 min · 191 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado3 min · 214 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 1000, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Propiedad en venta
WhatsApp