Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 275.000

Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes

Venta - 5 amb ph c/patio y cochera/local - campichuelo 300

Campichuelo 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 275.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 465.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
146
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 2.450
Mediana m²
183 m²
Comparar con 146 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

GRAN PH CON PATIO Y COCHERA EN VENTA EN CABALLITO ÚNICA UNIDAD • ENTRADA INDEPENDIENTE LISTA PARA HABITAR CON TU FAMILIA 5 AMBIENTES CONFORMADO POR 4 HABITACIONES ENTREPISO EN 2 HABITACIONES PARA MÁS ESPACIO 2 BAÑOS COMPLETOS 1 TOILETTE COCINA A GAS LAVADERO C/CONEX. LAVARROPAS LIVING COMEDOR LUMINOSO PATIO INTERNO CERRADO PATIO EXTERNO CON PARRILLA Y COCHERA • USABLE COMO LOCAL A LA CALLE EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO • ZONA COMERCIAL A 3 CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA Y 4 DEL PARQUE CENTENARIO LA ZONA OFRECE TODAS LAS COMODIDADES Y SERVICIOS Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) ¡COMUNICATE CON NOSOTROS Y VAMOS A VERLA! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- TORRISI PROPIEDADES José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24 AVELLANEDA 265 • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.409.958/mes

Necesitas ingresos por $ 9.639.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campichuelo 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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