Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 695.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes

Venta departamento duplex 5 amb caballito amenitie

Riglos 500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 695.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,1% por encima de la mediana del set (USD 392.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
152
Mediana precio
USD 392.500
Mediana precio/m²
USD 2.442
Mediana m²
165 m²
Comparar con 152 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Maria Cecilia Amuchastegui Duplex de gran categoria a estrenar, ubicado en la mejor zona de Caballito, a metros de la Av. Pedro Goyena. Porcelanatos importados, griferías, sanitarios y carpinterías de primeras líneas. Diseño exclusivo en un edificio de mucho nivel, exquisito diseño. • Palier privado • Gran living comedor con balcón terraza a la calle • Amplia cocina con importante isla integrada, desayunador • Toilette de recepcion • Area privada con orientacion contrafrente -cuatro dormitorios en suite: dos en la primer planta y dos en el piso superior. Uno de ellos con vestidor en cada planta. Cocheras disponibles a partir de USD20.000. Edificio moderno de gran categoria, con semipisos de la segunda quinta planta y duplex tipo penthouse en el nivel superior. Amenities con piscina de borde infinito, solarium, SUM, gimnasio, Sauna y parrillas en terraza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 757.619
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.638

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.091.411/mes

Necesitas ingresos por $ 24.365.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riglos 500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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