Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 649.000
+ ARS 800.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes

Departamento 4 ambientes cocheras a estrenar venta caballito

Avenida Pedro Goyena 1600, Piso 9°, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 649.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,0% por encima de la mediana del set (USD 315.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
122
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 2.255
Mediana m²
141 m²
Comparar con 122 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

CARACTERISTICAS: PISO COMPLETO CONTRAFRENTE SUPER LUMINOSO Y SILENCIOSO FULL AMENITIES 2 COCHERAS FIJAS TECHADAS (1 SUBSUELO) + BAULERA AMPLIA EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA MUY BUENA DISTRIBUCIÓN BALCON ATERRAZADO DEL PISO COMPLETO UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO 3 HABITACIONES CON BAÑO COMPLETO PRIVADO CADA UNO 2 TOILETTES DE VISITAS Ubicado en la Avenida Pedro Goyena, este departamento de reciente construcción representa una oportunidad excepcional en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Con 159 m² de superficie total, distribuidos en 140 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos, El espacio se organiza en ambientes versátiles que incluyen living comedor, estudio, cocina equipada, lavadero y acceso a terraza y balcón, permitiendo una circulación fluida y aprovechamiento óptimo de cada rincón. El edificio ofrece amenities de primera categoría: pileta, solarium, salón de usos múltiples, recepción, seguridad 24 horas, ascensor y portón automático. Construido en 2026 con estado a estrenar, el departamento permite mascotas y está certificado como apto turístico, abriendo posibilidades de inversión en alquiler temporario. Una propiedad versátil y bien equipada en una ubicación estratégica de Caballito. CAP ASESORES INMOBILIARIOS CUCICBA 5785 Entre calles: Malvinas Argentinas y Thorne Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 707.476
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.673.123/mes

Necesitas ingresos por $ 22.692.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 1600, Piso 9°, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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