Propiedad en venta en Boedo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 225.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Boedo · 5 ambientes

Ph 5 amb con fondo libre y parrilla

Salcedo 3300, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 225.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.904
Mediana m²
108 m²
Comparar con 115 propiedades similares
3 dorm en Boedo

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 • Contacto: María Soledad Barril PH 5 AMBIENTES CON FONDO LIBRE/JARDIN Y PARRILLA – BOEDO LÍMITE CON PARQUE PATRICIOS Si buscás una casa con espacios amplios, verde y privacidad dentro de la ciudad, este PH tiene mucho para ofrecer. Ubicado en Salcedo al 3300, Boedo, límite con Parque Patricios, se encuentra al fondo de un lote de solo 4 PH, brindando un entorno tranquilo y mayor intimidad. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • Living • comedor • Ambiente con un amplio ventanal con vista al jardín, ideal como comedor, galeria cerrada, quincho, playroom o espacio de reunión. • Cocina • Baño completo • Lavadero • Fondo libre con espacio verde • Parrilla • Cuarto de guardado/deposito al fondo Uno de sus principales atractivos es el gran espacio exterior verde, que permite disfrutar de un verdadero pulmón dentro de la ciudad y suma múltiples posibilidades de uso. El ambiente adicional, conectado con la vivienda y orientado hacia el parque, resulta ideal para reuniones familiares, quincho, espacio de juegos, escritorio o simplemente para disfrutar del fondo durante todo el año. Una propiedad con la sensación de vivir en una casa, con la comodidad de estar en CABA y en una ubicación próxima a Parque Patricios, Boedo y principales vías de acceso. Consultanos para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.983.543/mes

Necesitas ingresos por $ 7.934.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Trigopan · Avenida Juan de Garay4 min · 269 m
Frutas para Todos · Avenida Juan de Garay5 min · 328 m
Express · Avenida Juan de Garay5 min · 331 m
Educacion · 42 en la zona
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica4 min · 259 m
ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 261 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 202210 min · 622 m
Plaza Mario Abel Amaya11 min · 701 m
Parque de los Patricios12 min · 782 m
Salud · 14 en la zona
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado2 min · 121 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado4 min · 273 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salcedo 3300, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Propiedad en venta
WhatsApp