Propiedad en venta

USD 170.000

= $ 263,8 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Propiedad en venta en Boedo · 5 ambientes

Venta - ph - terraza - patio - 5 amb - boedo

Muniz 900, Piso 0, Caballito · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 136 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 170.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 141
Mediana precio: USD 178.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 141 propiedades similares

3 dorm en Boedo

Descripcion

PH de cinco ambientes con terraza y entrada independiente. PB: Recepción, patio, Living y comedor. Lavadero. Baño completo. Dormitorio en suite y segundo dormitorio. PA: Terraza, cuarto de servicio o escritorio. Amplio Playrroom/quincho con baño. Servicios individuales, agua caliente por termotanque. Dos unidades. La propiedad está ubicada a m del Subte Av. La Plata, y Carlos Calvo, Pedro Goyena, al límite con Caballito. Pasaje Bidegain.- Accesible: No (Ley 5.115) ABL: $39.310 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP577604 • T092611 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.317

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%: USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Muniz 900, Piso 0, Caballito, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Boedo · 5 ambientes

Caracteristicas

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