Propiedad en venta en Boedo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en Boedo · 5 ambientes

Av la plata 1800 boedo ph 5amb u$230.000

Avenida La Plata 1800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 230.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
64
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
159 m²
Comparar con 64 propiedades similares
3 dorm en Boedo

Descripcion

Venta de PH 5 Ambientes en Boedo, Capital Federal Apto crédito. PH de 5 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación oeste. Superficie total de 185m2, cubierta de 163m2 y descubierta de 22m2. Tres dormitorios (uno en suite con hidromasaje), dos baños completos. Living-comedor, cocina. Balcón. Escritorio. Lavadero. Terraza descubierta con quincho y parrilla. Hall de recepción. Originales: escalera de mármol, aberturas de madera, piso de pinotea y vitreaux. Aires acondicionados. Sin expensas. Antigüedad 90 años. 3 unidades en el lote. Colectivos: 15, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 134, 160. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.010.767/mes

Necesitas ingresos por $ 8.043.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 1800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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