Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa de 5 ambientes belgrano

Gorostiaga 2100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 295.000 (comparada contra 672 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
672
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 3.632
Mediana m²
112 m²
Comparar con 672 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Venta de casa de 5 ambientes con garage en exclusiva zona residencial de la ciudad pero también ubicada a pocas cuadras de Avda Cabildo, con comercios, hipermercados y propuestas gastronómicas. Gran living comedor. 3 dormitorios, cada uno con placard. Escritorio o 4to dormitorio. Espaciosa cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Terraza en planta alta. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.578/mes

Necesitas ingresos por $ 10.598.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gorostiaga 2100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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