Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 438.500
+ ARS 420.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Venta departamento 5 amb parrilla y terraza propia

Avenida Monroe 2500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 438.500 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,2% por encima de la mediana del set (USD 279.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 3.274
Mediana m²
82 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Alejandra Manzano Montagne Viví la comodidad de una casa en altura, en pleno Belgrano. Excelente departamento de tres pisos, muy luminoso, con una distribución funcional en tres niveles que permite diferenciar perfectamente el área social, el sector privado y los espacios exteriores. PRIMER NIVEL Amplio living comedor, cocina independiente, toilette de recepción y un ambiente adicional, ideal como escritorio, dormitorio, espacio de trabajo o dependencia. Puerta Blindada SEGUNDO NIVEL Tres dormitorios. El principal en suite y dos dormitorios adicionales que comparten un segundo baño completo. TERCER NIVEL Terraza privada con parrilla y sector de lavadero. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre y recibir familia y amigos. Ubicado sobre Av. Monroe, Belgrano, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad diferente, ideal para quienes buscan espacios amplios, terraza propia y la sensación de vivir en una casa, con las comodidades de un departamento. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 478.009
Precio del aviso
USD 438.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.612
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.674
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.223

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.857.733/mes

Necesitas ingresos por $ 15.430.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 2500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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