Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 940.000
+ ARS 1.900.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Venta exclusivo depto en belgrano 5 ambientes

Virrey Arredondo 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 940.000 (comparada contra 160 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 692.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
160
Mediana precio
USD 692.500
Mediana precio/m²
USD 3.447
Mediana m²
209 m²
Comparar con 160 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Jose Gilman EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 230 M² EN BELGRANO, CON AMBIENTES DE GRAN AMPLITUD, EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y DOBLE CIRCULACIÓN. EL INGRESO PRINCIPAL CONDUCE A UN ELEGANTE HALL DE RECEPCIÓN Y A UN GRAN LIVING APAISADO, QUE SE ABRE A UN AMPLIO BALCÓN CON HERMOSA VISTA Y EXCELENTE LUMINOSIDAD. EL BALCÓN CUENTA TAMBIÉN CON ACCESO DIRECTO DESDE LA COCINA. TOILETTE DE RECEPCIÓN. AMPLIA COCINA CON COMEDOR DIARIO, MUY BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO Y CÓMODOS ESPACIOS DE TRABAJO. EL SECTOR ÍNTIMO CUENTA CON CUATRO DORMITORIOS. UNO DE ELLOS SE UTILIZA ACTUALMENTE COMO ESCRITORIO. DOS DORMITORIOS POSEEN BAÑO EN SUITE, EXCELENTES DIMENSIONES Y AMPLIOS PLACARES. LA MASTER SUITE SE DESTACA POR SUS GENEROSAS DIMENSIONES, GRAN VESTIDOR Y BAÑO CON ANTEBAÑO. ADEMÁS, CUENTA CON UN ESPACIO TOTALMENTE VIDRIADO INTEGRADO A LA HABITACIÓN, ACTUALMENTE UTILIZADO COMO ESCRITORIO, CON EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL. ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE Y SECTOR DE LAVADERO CON BAÑO COMPLETO, CON POSIBILIDAD DE UTILIZARSE TAMBIÉN COMO DEPENDENCIA. LA PROPIEDAD INCLUYE DOS COCHERAS CUBIERTAS CON ACCESO POR RAMPA Y UNA AMPLIA BAULERA. EDIFICIO CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS. UNA PROPIEDAD DE CATEGORÍA QUE COMBINA AMPLITUD, LUMINOSIDAD, PRIVACIDAD Y UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN EN BELGRANO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.024.694
Precio del aviso
USD 940.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.748
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.496

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.238.743/mes

Necesitas ingresos por $ 32.954.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 235.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Arredondo 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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