Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.099.000

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Venta torre 4 dormitorios 2 cocheras barrancas

Arribeños 1500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.099.000 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por encima de la mediana del set (USD 650.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
193
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 3.242
Mediana m²
198 m²
Comparar con 193 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Gabriela Gel PISO ALTISIMOOOOOO ! VISTA AL RIO Exclusividad, amplitud y una vista que lo transforma todo. Espectacular piso de máxima categoría, ubicado en una de las torres más exclusivas de Belgrano, sobre Arribeños, entre Virrey del Pino y Virrey Loreto. Con 205 m² totales, esta propiedad se distingue por sus impactantes vistas desde todos los ambientes, su pura luz natural y una distribución que combina elegancia, confort y funcionalidad. Palier privado. El gran living comedor, de generosas dimensiones, se abre hacia un balcón aterrazado que ofrece un espacio privilegiado para disfrutar del aire libre y de las vistas. Cuenta con 4 dormitorios, 2 son en suite, 2 en semisuite. La master suite es de generosas medidas y vista franca al Río, además de amplios placards. La cocina es muy comoda, con gran espacio de guardado en alacenas y muebles bajo mesada. Co,edor diario. Lavadero independiente. Dependencia de Servicio. Toilette de recepción. Aire acondicionado en todos los ambientes. Cada ambiente refleja una propuesta residencial de máxima categoría, pensada para quienes valoran la calidad, la amplitud y el confort. FULL AMENITIES La torre ofrece seguridad 24 horas, SUM con entrada independiente, parrilla, gimnasio y pileta con gran jardín. Cocheras incluidas en el precio Una propiedad excepcional para quienes buscan vivir en las alturas, rodeados de luz, amplitud y vistas privilegiadas, en una de las mejores ubicaciones de Belgrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.198.020
Precio del aviso
USD 1.099.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.596
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.192

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.668.527/mes

Necesitas ingresos por $ 38.674.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 274.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 1500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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