Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 585.000
+ ARS 1.050.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - arribeños 1500

Arribeños 1500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 585.000 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 595.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
169
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 3.157
Mediana m²
195 m²
Comparar con 169 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Torre de Categoría con AMPLIA PISCINA, JARDIN, GIMNASIO, SAUNA, TERRAZA con SOLARIUM en piso 18 y VIGILANCIA 24 hs, Excelente semipiso 5 ambientes con doble dependencia, baulera y cochera en inmejorable ubicación. Esta ubicado en una manzana muy particular donde todos los edificios son torre de primera categoría con muy buenas vistas y excelente luminosidad en todos los ambientes. El edificio además posee grupo electrógeno, agua caliente y calefacción (todo central) y todos los ambientes son muy amplios y super luminosos. El departamento tiene Palier privado, entrada principal y de servicio, doble circulación, muy amplio living comedor al frente con balcón corrido, toilette de recepción, amplio dormitorio en suite, 2 dormitorios con placard, 4º dormitorio (actualmente utilizado como comedor diario ya que tiene doble circulación), 2 baños completos (uno de ellos en suite), placards en el pasillo, cocina independiente, lavadero independiente, doble dependencia de servicio (una podría ser una ampliación de la cocina ó cuarto de planchado), baño de servicio, baulera (es una habitacion en el piso 18º) y cochera. Se esta modernizando toda el área de la piscina y el solarium. El monto de expensas incluye agua caliente, calefacción, vigilancia 24 h y Aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 637.709
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.233.976/mes

Necesitas ingresos por $ 20.935.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 1500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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