Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 630.000

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa de estilo en belgrano r con jardín, parrilla y sótano a metros de plaza castelli

Capitán General Ramón Freire 1900, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 630.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 990.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
270 m²
Comparar con 101 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Casa de Estilo en Belgrano R , Jardín y Parrilla, a metros de Plaza Castelli Casa de estilo ubicada en una de las cuadras más buscadas de Belgrano R, a metros de Plaza Castelli. Una propiedad con gran valor arquitectónico, ambientes grandes , mucha luminosidad y una distribución ideal para la vida familiar. Conserva detalles originales como pisos de pinotea en planta baja, puertas y carpinterías. Planta Baja Amplio living-comedor con pisos originales de pinotea y salida al jardín. Hall distribuidor. Toilette. Ambiente independiente ideal como dormitorio, escritorio, consultorio o playroom, con acceso propio desde el exterior. Cocina de amplias dimensiones con comedor diario y vista al jardín. Jardín con galería semicubierta, parrilla, horno, mesada y pileta. Primer Piso Gran hall distribuidor con luz natural, ideal para escritorio o playroom. Dormitorio principal en suite con amplios placares y ventanales al frente. Segundo dormitorio al frente con placares. Tercer dormitorio con vista al balcón y al jardín. Segundo baño completo. Sector de servicio independiente con lavadero, dormitorio, baño y altillo. Sótano Importante sótano con acceso independiente desde el exterior, ideal para gimnasio, playroom, cava, taller, estudio o gran espacio de guardado. Exterior Espacio para posible guardacoches descubierto para 1 vehículo mediano. Características destacadas Excelente ubicación en pleno Belgrano R. A metros de Plaza Castelli. Casa de estilo con detalles originales. Jardín con parrilla y horno. Ambientes amplios y muy luminosos. Gran potencial conservando su identidad arquitectónica. Calefacción por caldera Duo con 13 radiadores. Termotanque para agua caliente. Cañerías de agua y gas renovadas. Aire acondicionado en el living. Catalogación APH (área de Protección Histórica). La cocina y baños están de época , muy bien mantenidos. Una propiedad con ambientes grandes, funcionales y con gran potencial para distintos usos. Se encuentra en uno de los barrios residenciales más lindos y buscados de la Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 686.763
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.492.365/mes

Necesitas ingresos por $ 21.969.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 1900, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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