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Propiedad en venta en Balvanera · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
= $ 163,2 M
Cuota UVA desde $ 927.144/mes · ingresos $ 3,7 M

Propiedad en venta en Balvanera · 5 ambientes

Ph con patio y terraza propia - 4 dormitorios

General Urquiza 300, Piso 1, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 105.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
114 m²
Comparar con 45 propiedades similares
4 dorm en Balvanera

Descripcion

PH de 5 ambientes con patio y terraza propios. Se ingresa por escalera a dormitorio en suite en entrepiso. Acceso a terraza propia. Cocina completa. Comedor diario separado. Living con conexión a patio propio. Toilette. Baño completo. Distribuidos con acceso a otros tres dormitorios (dos con balcón corrido al frente). Información adicional: Cocina y calefón a gas. El PH se encuentra a media cuadra de la Avenida Belgrano, cuatro cuadras de la Avenida Jujuy, cinco cuadras de la estación Venezuela del Subte (Línea H) y siete cuadras de las estaciones Plaza Miserere y Loria (Linea A). Accesible: NO (Ley 5. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP580359 • T092912 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 927.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.708.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Urquiza 300, Piso 1, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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