Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Venta departamento 4 ambientes con dependencia y balcón en almagro

Avenida Rivadavia 4100, Piso 8, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 300.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 278.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 278.000
Mediana precio/m²
USD 1.996
Mediana m²
131 m²
Comparar con 108 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

Vendo Departamento 4 Ambientes con balcon en Almagro. Departamento de 4 ambientes con dependencia, balcón y vista abierta sobre Av. Rivadavia Ubicado sobre Av. Rivadavia al 4100, en una zona consolidada y de excelente conectividad, se encuentra este amplio departamento de 3 dormitorios más dependencia de servicio, que se destaca por su excelente calidad constructiva, distribución y muy buen estado de mantenimiento. Al ingresar, un amplio recibidor da paso al sector social de la propiedad. El living se encuentra integrado al comedor, conformando un ambiente de generosas dimensiones y muy agradable. El comedor cuenta con la posibilidad de cerrarse y transformarse en un espacio más privado, adaptándose a diferentes necesidades de uso. La unidad cuenta con toilette de recepción. Desde el sector principal se accede al balcón, con vista abierta, que aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior. La cocina se desarrolla de manera independiente, con una distribución funcional y un sector de comedor diario, además del acceso al área de servicio. En el sector privado se encuentran los tres dormitorios y el baño completo principal. La habitación principal se destaca por su amplitud. La propiedad conserva materiales nobles y detalles propios de una construcción de muy buena calidad, combinados con un mantenimiento cuidadoso que permite habitarla cómodamente sin perder el carácter de la unidad. Una propiedad de ambientes amplios, excelente calidad constructiva y una distribución versátil, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con espacios diferenciados y una ubicación estratégica. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A) Visitas con cita previa. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca • CUCICBA 6027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.684.090/mes

Necesitas ingresos por $ 10.736.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 4100, Piso 8, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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