Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 238.000

Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Venta ph en almagro con 5 ambientes y terraza

Gascon 900, Piso 1, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 238.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 184.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 184.900
Mediana precio/m²
USD 1.966
Mediana m²
95 m²
Comparar con 41 propiedades similares
4 dorm en Almagro

Descripcion

VENTA PH 5 AMBIENTES en PRIMER PISO CON GRAN TERRAZA en ALMAGRO Bellísmo Ph listo para mudarte! Pura luz INCREIBLE TERRAZA Excelente ubicación a sólo dos cuadras de av Córdoba. PH con ingreso privado ubicado en primer piso. PRIMERA PLANTA: cómodo hall de distribución, dando acceso a living comedor con balcón sobre Gascón. Pisos originales. Dos dormitorios. Hoy uno de ellos es una sala de estar familiar. Ambos con balcón sobre la calle Guardia Vieja. Baño completo renovado. luz y ventilación natural. Se accede al baño desde el dormitorio principal y desde el corredor. Cocina con muebles de bajo y sobre mesada. SEGUNDA PLANTA de la unidad: Baño de tres piezas con ducha. Dos dormitorios. Galería que lleva a la gran terraza que tiene un último balcón. Lavadero. NO TIENE EXPENSAS. La terraza de uso exclusivo pero no es parte de la unidad funcional. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Sonia Nadal • KP579221 • T092801 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 259.444
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.165
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.043/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascon 900, Piso 1, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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