Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 336.000

Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Casa 200m2 5amb lote prop terraza cochera yapeyú 500 almagro

Yapeyú 500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 336.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
158 m²
Comparar con 69 propiedades similares
4 dorm en Almagro

Descripcion

HERMOSA CASA LOTE PROPIO EN VENTA EN ALMAGRO • 200 m2 totales aprox. • ¡MIRÁ EL VIDEO! 4 HABITACIONES, COCINA COMEDOR, LIVING, COCHERA CUBIERTA + PATIO CON PARRILLA (O POSIBLE 2DA COCHERA) Y TERRAZA Descripción: LIVING 4.12 X 4.2 • PISOS PORCELANATO • TIRO BALANCEADO • AA FRIO CALOR ARRIBA DE ESTA HABITACIÓN HAY OTRA EN SUITE 4.20 X 5.10 (POSIBLE PLAYROOM O ESCRITORIO) • PISOS PORCELANATO • PLACARD 3 PUERTAS • AA FRIO CALOR • BAÑO SUITE 1.52 X 0.95 CON DUCHA Y BIDEMATIC COCINA COMEDOR DIARIO 3.90 X 4.23 • PISOS PORCELANATO • COCINA GAS • TERMOTANQUE CARPINTERÍA EN EXCELENTE ESTADO • BACHA ACERO INOXIDABLE HALL DISTRIBUCIÓN 0.92 X 5.57 X 3.32 EN L PORCELANATO HABITACIÓN 2.80 X 2.32 PISOS PORCELANATO • AA FRIO CALOR • PLACARD 2 PUERTAS C/ INTERIOR BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 2.90 X 1.30 • PISOS PORCELANATO • PARED CEMENTO ALISADO / PORCELANATO • GRIFERÍA MONOCOMANDO • MAMPARA DE VIDRIO HABITACIÓN 3.20 X 2.65 • PISOS PORCELANATO • TIRO BALANCEADO • PLACARD 3 PUERTAS C/ INTERIOR HABITACIÓN 3.10 X 3 • PISOS PORCELANATO • PLACARD 3 PUERTAS • AA FRIO CALOR • TIRO BALANCEADO PATIO CUBIERTO 2.50 X 4.55 • PISOS PORCELANATO • LAVADERO INCORPORADO C/CONEXIÓN PARA LAVARROPAS • BACHA DE LAVADO SE ACCEDE A TERRAZA COCHERA / PATIO CON PARRILLA 11.80 X 3.10 • PISOS BALDOSAS • PARTE CUBIERTA 4.61 X 3.10 TERRAZA 4.82 X 3.80 Y 3 X 3.70 LOTE PROPIO MEDIDAS: 7.81 x 19 EXCELENTE UBICACIÓN, RODEADO DE AVENIDAS LA PLATA, INDEPENDENCIA, H. YRIGOYEN, BOEDO Y BELGRANO. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180, 181 Y a pocas cuadras de Subte línea A ¡AGENDÁ TU VISITA HOY! . . . . . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- . . . TORRISI PROPIEDADES . José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.273
Precio del aviso
USD 336.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.880
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.262

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.972.397/mes

Necesitas ingresos por $ 11.889.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyú 500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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