Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.400.000

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Departamento en palermo chico

Av. Coronel Diaz y Av. Cerviño , Palermo Chico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.400.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 4.727
Mediana m²
232 m²
Comparar con 177 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

Grupo del Este • Real Estate presenta: Exclusivo departamento de 240 m2, a estrenar, donde el diseño, la amplitud y la comodidad se combinan perfectamente para ofrecerte un estilo de vida único, ubicado en un edificio de alta gama. Desde el ingreso, serás recibido por un amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales que inundan de luz natural todo el ambiente. Este espacio ofrece una vista inmejorable y se conecta con varios balcones, permitiendo disfrutar del aire libre y la tranquilidad en pleno corazón de la ciudad. La cocina, moderna y totalmente equipada, que cuenta con un lavadero independiente y su propio baño de servicio, diseñado para mayor comodidad y funcionalidad, ofreciendo un espacio privado y organizado para tus tareas domésticas. Este departamento cuenta con cuatro habitaciones en suite, cada dormitorio, está diseñado para ofrecer un espacio de descanso perfecto, con baño privado y detalles de lujo en todos sus acabados. El dormitorio principal es una verdadera joya, con acceso directo a uno de los balcones, un baño en suite y vestidor. El edificio te ofrece full amenities, con pileta, gimnasio, salón de usos múltiples y seguridad las 24 horas y cuenta con cochera privada. Con varios balcones que rodean el departamento, podrás disfrutar de vistas panorámicas y aire fresco durante todo el día. La ubicación es estratégica, lo que te permitirá tener todo lo que necesitas a solo unos pasos. Agendá tu visita Grupo del Este • Real Estate Martillero Responsable: Matias Elias Jabbaz ( Matricula CUCICBA n 8269 )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.526.140
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 67.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.291.941/mes

Necesitas ingresos por $ 49.167.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Coronel Diaz y Av. Cerviño , Palermo Chico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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