Propiedad en alquiler en San Nicolas · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 5 ambientes

Departamento vivienda o apto profesional en venta en centro

Maipú 100, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Nicolas

Descripcion

Alquiler OFICINA (uso comercial) tambien disponible como vivienda, ubicada en Maipu e/Av. Rivadavia y Bme. Mitre La propiedad se encuentra en un 3er piso lateral, ofreciendo mucha tranquilidad y buena luminosidad. Cuenta con: Amplia recepción/living con ventana 4 cómodas oficinas privadas o habitaciones Baño con ducha Espacio de cocina ventilación natural Puerta blindada Baulera Expensas bajas actualmente $ 180.000 Servicios Individuales Edificio con encargado de 07 a 19hs Es un edificio seguro ya que alli se encuentra la casa y el banco de neuquen, con seguridad durante todo el dia. ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 100, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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