Propiedad en alquiler en Nuñez · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 480.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 5 ambientes

Oficina en nuñez

11 De Septiembre De 1888 4700, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 amb en Nuñez

Descripcion

Cómoda oficina estratégicamente ubicada frente a la estación Rivadavia del tren línea Mitre, a una cuadra de Av. Libertador, con rápidos accesos desde CABA y zona norte. A dos cuadras del vial costero de Vicente López y muy próxima al centro comercial y gastronómico de Alrio: Carrefour, Sodimac, Universidad Siglo XXI, Kansas, Mooi, Johnny B. Good, Frabrick Sushi, Starbucks, Havanna..... La oficina se encuentra en un sexto piso, curtan wall al contra frente con orientación este, luminosidad asegurada. Actualmente está dividida en cinco espacios: recepción o área de trabajo grupal, tres despacho y sala de reuniones o despacho principal. Tiene dos puertas de ingreso posibilitando distintas áreas de trabajo con acceso independiente. Kitchenette equipada con bacha y anafe eléctrico, muebles bajo mesada y revestimiento de venecitas. Dos baños completos con ducha. Equipada con cinco equipos de Aire Acondicionado, uno en cada ambiente; pisos flotantes; persianas y cableado para telefonia e Internet. Suma a sus comodidades dos cocheras (descubierta y semi cubierta) y baulera jaula de 2x1, incluidos en el precio. Edificio de nueve pisos con hall de acceso de diseño moderno. Dos ascensores automáticos en acero inoxidable. Portería en horario comercial. Portero eléctrico. Dos salas de reuniones de uso común, equipadas con mobiliario, aires acondicionados y amplias vistas al este. Contrato a dos años. Valor mensual con ajustes trimestrales por IPC. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre De 1888 4700, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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