Propiedad en alquiler

USD 1.250

+ ARS 600.000 de expensas

= $ 1,9 M

Entrar te cuesta ~USD 2.500

Propiedad en alquiler en Colegiales · 5 ambientes

Alquiler. departamento 5 amb. cochera. amenabar y zabala.

Amenábar 1100, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 1.250/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 79,2% por debajo de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 7
Mediana alquiler: USD 6.000/mes
Mediana expensas: ARS 575.000
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 7 propiedades similares

4 dorm en Colegiales

Descripcion

[RIVEROSNE-4736] CARACTERÍSTICAS • Semipiso. • Palier privado. • Doble entrada. • Superficie total: 135,41 m². • Living comedor. • Dormitorios: 3 (1 en suite) • Baños: 2 completos. • Balcón corrido: 2 (1 con parrilla). • Cocina-comedor diario. • Lavadero independiente. • Baulera en entrepiso. • Posibilidad 4to. dormitorio. • Termotanque a gas. • Servicio central: losa radiante. • Disposición: al frente. • Orientación N-O. • Antigüedad 40 años. • Cochera cubierta fija. • Baulera en sótano. RECORRIDO VIRTUAL: https: kuula.co/share/7QG9k/collection/7YTWT

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.500

Primer mes: USD 1.250
Deposito1mes: USD 1.250

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.250

En 3 meses

~USD 1.313

En 12 meses

~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenábar 1100, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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