Propiedad en alquiler en Barracas · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 2.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Barracas · 5 ambientes

Departamento en duplex - venta - barracas - 4 ambientes a estrenar-

Ituzaingó 900, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 2.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Barracas

Descripcion

Impecable Dúplex de 4 Ambientes con balcon y Terraza Propios Cochera, Baulera y Amenities Moderno y luminoso dúplex de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de categoría. La unidad cuenta con patio y terraza de uso exclusivo, que brindan expansión y luz natural durante todo el día. En la planta baja, se destaca un amplio living-comedor con salida al patio, toilette de recepción y una cocina moderna y funcional con espacio de guardado. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios con 2 baños completos. La propiedad dispone de calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada por ambiente, lo que asegura eficiencia y confort térmico en cada espacio. cochera fija en subsuelo y baulera privada.opcionbalo ( consultar precio) El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities de primer nivel, como SUM y piscina Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre, sin resignar seguridad ni servicios. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 900, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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