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Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 590.000
= $ 922,7 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 21 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Lote venta 259m2 ,villa urquiza

Holmberg 3000, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 590.000 (comparada contra 751 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,7% por encima de la mediana del set (USD 332.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
751
Mediana precio
USD 332.000
Mediana precio/m²
USD 2.832
Mediana m²
108 m²
Comparar con 751 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Llermanos Negocios Inmobiliarios Villa Urquiza Excelente ubicación, próxima a avenida y con muy buenos accesos. Se trata de una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario. El lote cuenta con medidas de 8,66 m de frente por 30 m de fondo. Actualmente presenta una casa a demoler, distribuida en tres dormitorios y dos baños. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo emprendimiento inmobiliario. En LLERMANOS Negocios Inmobiliarios estamos orientados y capacitados para brindar respuestas específicas a las necesidades de nuestros clientes,amigos acompañándolos en cada etapa de operación de venta y alcanzar objetivos. LLERMANOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Cotizaciones Siempre Nuestras inmobiliarias: Av. Dr. Ricardo Balbín 3373, CABA CUCICBA 9143 Tel.: Av. Libertador 13226, Martínez, Buenos Aires Tel.: WhatsApp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.241.509/mes

Necesitas ingresos por $ 20.966.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Holmberg 3000, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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