Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 355.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Venta casa con opcion a desarrollo inmobiliario

Valdenegro 2500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 355.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 303.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 303.500
Mediana precio/m²
USD 2.231
Mediana m²
141 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes • Valdenegro 2600, Villa Urquiza Ubicación privilegiada en el corazón de Villa Urquiza, sobre la calle Valdenegro al 2600, a pasos de Av. Monroe y Av Alvarez Thomas,A 5 cuadras de Triunvirato y del Subte B (Estación Juan Manuel de Rosas). Entorno tranquilo, arbolado y con excelente conectividad. Características Principales: 2 Dormitorios amplios, luminosos y con placares empotrados. Living-comedor espacioso, Playroom en 1 piso, Patio con parrilla, Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. 2 Baños completo con ventilación natural. Excelente luminosidad en todos los ambientes, Cochera Superficie: Cubierta: 160 metros cuadrados Total: 190 m² metros cuadrados Precio: USD 370.000 Ideal tanto para vivienda propia como inversión (alta demanda de alquileres en la zona)o desarrollo inmobiliario ,superficie vendible 964 metros cuadrados Sobre el Barrio: Villa Urquiza es uno de los barrios más buscados por su equilibrio entre vida urbana y tranquilidad residencial. Cercanía a centros educativos, espacios verdes, comercios y transporte público. Zona en constante crecimiento y revalorización. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios con mejor calidad de vida , En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Andres Bejarano • KP584044 • T100601 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 386.985
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.212
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.186.055/mes

Necesitas ingresos por $ 12.744.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valdenegro 2500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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