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Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 330.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 519,8 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Blanco encalada 3900, casa tipo duplex, 4 ambientes c/patio-terraza-parrilla-cochera - v. urquiza

Blanco Encalada 3900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 330.000 (comparada contra 325 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
325
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.200
Mediana m²
95 m²
Comparar con 325 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente Casa Tipo duplex 4 AMBIENTES en Belgrano R, Limite con Villa Urquiza, Capital Federal. Se pueden coordinar visitas Ubicación Privilegiada a 1 Cuadra de Av Olazabal. Todos los medios de locación. Cochera Descubierta de Grandes Dimensiones con Portón Eléctrico Amplio Living Comedor con Hogar a Gas y salida al Patio Amplio de 4.25 x 5.00 Cocina Tipo Comedor Toilete de Recepción 3 Dormitorios con Placar Completos y Estufa tiro balanceado 2 Baños -Vanitory y Bañadera -Vanitory Inodoro y Videt Living Comedor y Dormitorio Principal con Aire Acondicionado 2 Terrazas de 3.70 × 4.25, una con Parrilla Lavadero con Conexión Para lavarropas, Bacha, termotanque y espacio para colgar la ropa (puede funcionar como dependencia) No paga Expensas Las medidas son aproximadas. y orientativas. Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.952.499/mes

Necesitas ingresos por $ 11.809.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 3900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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