Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 296.374

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Depto 4 ambientes en pozo con balcón en villa urquiza - av. roosevelt 5434 - uf 401 - 30 cuotas

Franklin Delano Roosevelt 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 296.374 (comparada contra 324 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 262.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
324
Mediana precio
USD 262.000
Mediana precio/m²
USD 2.989
Mediana m²
89 m²
Comparar con 324 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza, Av. Roosevelt 5434, CABA — en pozo, edificio Boulevard Roosevelt de MECO (Millennials Empresa Constructora). Unidad 401, piso 4, frente: 85,78 m² cubiertos, 28,21 m² semicubiertos (113,99 m² totales). Precio: USD 296.374 (˜ USD 2.600 por m²). Forma de pago: 30% de anticipo y saldo en 30 cuotas en pesos ajustadas por índice CAC. LA UNIDAD • Living-comedor amplio al frente con cocina integrada. • 3 dormitorios, el principal en suite, y 2 baños completos. • Balcón terraza al frente de 28,21 m² con parrilla propia. EL EDIFICIO • Edificio entre medianeras de 9 pisos con subsuelo de cocheras; unidades de 2, 3 y 4 ambientes. • Estructura de hormigón armado, carpinterías de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético). • Cielorrasos de hormigón visto, pisos de porcelanato o SPC, cocina con mesada de granito y grifería monocomando. • Preinstalación de aire acondicionado split frío-calor y agua caliente central. • Hall de acceso con revestimiento tipo WPC y porcelanato. UBICACIÓN Villa Urquiza, a 3 cuadras del Subte B (estación Juan Manuel de Rosas) y a 2 cuadras de la estación de tren General Urquiza. Desarrolla MECO (Millennials Empresa Constructora), con obras terminadas y en curso que se pueden visitar. Comercializa Carella Inversiones Inmobiliarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.078
Precio del aviso
USD 296.374
Escritura y honorarios~2%
USD 7.172
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.187
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.619.660/mes

Necesitas ingresos por $ 10.478.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.094) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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