Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Ph de 4 amb con balcon a refaccionar en v.urquiza

Medeyros 3400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 4.722
Mediana m²
18 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Mariela Tabarez PH 4 ambientes a refaccionar con balcones – Villa Urquiza PH desarrollado en varios niveles, ubicado en Villa Urquiza, con gran potencial para refaccionar y adaptar a distintos estilos/necesidades. La propiedad cuenta con una distribución amplia y ambientes con múltiples posibilidades de renovación. En la planta baja se encuentra el living con ventana y salida al frente. Cocina incluida con muebles en alto y bajo mesada. En el primer piso se ubican dos habitaciones, ambas con salida a un balcón corrido, que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. El segundo y último piso ofrece un ambiente de generosas dimensiones, actualmente equipado con sector de cocina y termotanque. Este espacio cuenta además con salida a un balcón amplio y un ambiente contiguo que puede utilizarse como escritorio, espacio de trabajo o sector de guardado. Por su distribución en distintos niveles y sus espacios exteriores, la propiedad ofrece numerosas posibilidades de redistribución y puesta en valor. Metros Reales de la propiedad: 70m2 Metros Reales por Escritura (cubiertos): 18m2 Metros Reales Construidos (cubiertos): 45m2 Metros Reales Construidos (semidescubiertos): 7m2 La unidad se encuentra a refaccionar, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio y aprovechar todo el potencial de un PH en Villa Urquiza. Una propiedad con metros, balcones y posibilidades para transformarla y diseñarla a medida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Medeyros 3400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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