Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 600.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes con galpon en villa urquiza

Avenida Álvarez Thomas 2600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 987.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 987.000
Mediana precio/m²
USD 2.243
Mediana m²
440 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

es presentamos esta propiedad excepcional, de 4/5 ambientes con galpón con cochera, 3 entradas, dos son para ingresar directamente al galpón y otra entrada independiente a la vivienda que conecta por el ingreso y por el fondo con dicho galpón/cochera. Al ingresar, subiendo al primer piso por escalera, encontramos un recibidor de distribución a las 3 habitaciones principales y un living/playroom con balcón corrido a la calle. Por el pasillo de distribución accedemos al primer patio semi techado, baños, cocina/comedor, lavadero y al final de la propiedad encontramos un amplio quincho integrado con parrilla en su interior, conectado a un segundo patio con terraza. En el segundo piso hay otro toilette con habitación de servicio y terraza con parrilla al aire libre. Esta vivienda es excelente ya que se encuentra ubicada en una de las mejores zonas de Villa Urquiza en pleno crecimiento. A pocas cuadras de subte linea B y muchas conexiones de transporte publico. Principales Características: Galpón con habilitación industrial Ambientas amplios y de techos altos Excelente circulación de aire y muy luminoso Baño principal con hidromasaje Quincho integrado con parrilla Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación según el estado parcelario y/o plano correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.303.422/mes

Necesitas ingresos por $ 21.213.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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