Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 525.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Venta casa 5 amb v. urquiza jardin pileta cochera

Lugones 3000, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 525.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 460.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
250 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Sebastian Costas Villa Urquiza Residencial Oportunidad! Casa en dos plantas estilo colonial de 5 ambientes, play con jardin, pileta y galeria. Garage para 2 autos. Ubicada sobre la calle Lugones al 3000 a tres cuadras del parque R. Goyeneche. Consta en la planta baja de gran recepcion living y comedor en desnivel, estar o escritorio con hogar. Toilette de recepcion. Patio. Cuarto de huespedes o quinto dormitorio en suite. Gran cocina con comedor diario. Garage para dos autos. En la planta alta se encuentra el sector de dormitorios, principal en suite con vestidor. Segundo y tercer dormitorio comparten un baño completo. Uno de los dormitorios posee balcon con vista al jardin, y el otro un entrepiso area para escritorio. Altillo con otro dormitorio. Calefaccion por ductos y posee Splits individuales. Agua caliente por termotanque. Detalles de vitraux. Arcadas decoradas. Jardin con pileta de muy buenas dimensiones. Galeria con parrilla. Lavadero. Multiples espacios de guardado. Estado de conservacion muy bueno. Rampa y escalera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 572.303
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.618.723/mes

Necesitas ingresos por $ 18.474.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 72 en la zona
Cartu 7242 min · 101 m
Mati's2 min · 110 m
Granja SB4 min · 261 m
Educacion · 52 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica4 min · 233 m
TAURA CASA VIVA · otros · privada5 min · 334 m
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Republica Socialista de Vietnam5 min · 304 m
Plaza Eslovaquia5 min · 336 m
Plazoleta Holmberg6 min · 357 m
Salud · 18 en la zona
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado3 min · 165 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado3 min · 217 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones 3000, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 525.000
Propiedad en venta
WhatsApp