Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 510.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Venta departamento 4 amb c/terraza villa urquiza

Bauness 2700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 510.000 (comparada contra 377 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
377
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.984
Mediana m²
108 m²
Comparar con 377 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Gonzalo Olivera Exclusivo departamento piso 11 al frente en esquina, con vista a la plaza. 117 metros cuadrados cubiertos + 70 metros cuadrados de balcon terraza en esquina hacia la plaza. 188 metros cuadrados totales Living comedor con cocina integrada con isla Lavadero Dormitorio principal con espacio vestidor, baño en suite y acceso al balcón Segundo dormitorio c/ placar con acceso al balcón Tercer dormitorio al contrafrente c/placar Segundo baño completo Toilette Caldera individual para calefacción por radiadores en todo el departamento Preinstalación de aire acondicionado en los cuatro ambientes Aberturas A30 con DVH (Doble vidrio hermético) Mesada de silestone o similar Agua caliente central Ascensor de última generación SUM Parrilla Solarium c/Jacuzzi FINALIZACIÓN ESTIMADA JULIO 2027 EL PRECIO DE PUBLICACIÓN NO INCLUYE LA COCHERA Financiación propia. Anticipo 60% + 24 cuotas fijas en USD. *Las superficies incluyen muros, superficies de mesadas y placares. *Las superficies incluyen muros, superficies de mesadas y placares. La arquitectura está sujeta a cambios de proyecto. Desarrollador con grandes obras en construcción y finalizadas en la zona Gran calidad constructiva, excelentes materiales y gran arquitectura. • Congreso 5005 (Esquina Diaz Colodrero) Entregado en febrero de 2020. • Congreso 5505 (Esquina Altolaguirre) Entregado en abril de 2018. • Congreso 5242, Villa Urquiza. Entregado en enero de 2025. • Yerbal 145, Caballito. Entregado en diciembre 2023. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.474.302/mes

Necesitas ingresos por $ 17.897.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
Las Violetas1 min · 93 m
Celeste · Doctor Pedro Ignacio Rivera2 min · 105 m
Luna Market3 min · 175 m
Educacion · 43 en la zona
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE MUSICA N° 9 DE 15 · otros · publica1 min · 90 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria1 min · 59 m
Plaza Jorge Casal6 min · 367 m
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 375 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros3 min · 217 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado4 min · 229 m
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bauness 2700, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 510.000
Propiedad en venta
WhatsApp