Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 412.830

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Departamento en villa urquiza

Avalos 1900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 412.830 (comparada contra 399 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 332.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
399
Mediana precio
USD 332.000
Mediana precio/m²
USD 2.932
Mediana m²
110 m²
Comparar con 399 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento en venta de 4 ambientes al contrafrente con balcón | VILA by Urban, Villa Urquiza En VILA by Urban, esta unidad ofrece una distribución generosa, con espacios para compartir y otros para disfrutar de mayor privacidad. El living comedor con cocina integrada se abre a un amplio balcón, que prolonga el ambiente principal hacia el exterior. La unidad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con vestidor, dos baños y un toilette de recepción. Sus espacios se complementan con los amenities del edificio: rooftop con piscina y parrilla, cowork y área zen. Con 137,61 m2 totales, esta propuesta en Villa Urquiza tiene un valor de USD 412.830. Características de la unidad -4 ambientes al contrafrente -Living comedor con cocina integrada -Amplio balcón -3 dormitorios, uno con vestidor -2 baños y toilette de recepción -Superficie total: 137,61 m2 -Amenities: rooftop, piscina, parrilla, cowork y área zen. Consultanos para conocer más sobre esta unidad y coordinar una visita. ACCESIBLE (LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 450.027
Precio del aviso
USD 412.830
Escritura y honorarios~2%
USD 9.991
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.981

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.649.019/mes

Necesitas ingresos por $ 14.596.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.208) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avalos 1900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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